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ミリオン商事社員の一言】


2009/1/9(Fri.) 波乱の一年の予感【社長】


あけましておめでとうございます。


経済の暗いニュースがこれだけ続く中、自分をしっかり持ってないと、右に左に揺さぶられそうになる近頃です。

ある本に、自分だけが正しいと思って、社会の批判や人の悪口を言っても、孤立してしまうだけだ、と書いてありました。自分もつい暗い話をしてしまうので、気をつけたいものです。


しかし、不動産の取引においても、異変が出ている気がします。去年の暮れ、新寺(仙台駅徒歩10分)のマンション一階にある、75㎡の事務所を取引しました。築年数は経っているものの、立地が良く、広々としたオフィスです。

しかし、200万円の安値でした。

事務所を長く借りていた会社が退去したので、オーナーは売却を決断しました。理由は、管理費・共益費・修繕積立金もろもろで月五万円近くかかっていた経費です。入居者がいるうちは良かったのですが、退去されると出費だけかさみます。

今回の例のように、「持っているだけで費用がかかるから、もう所有権もいらない」という人も出てくるかも知れません。


オフィスに限らず、賃貸物件全般の需要が少なっています。これからは、入居してくれる人・借りてくれる人が、ますます重要な時代になってくると思います。

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